MANUTENÇÃO

A manutenção de sistemas de refrigeração e ventilação mecânica é subdividida em dois tipos principais:

Manutenção preventiva: A manutenção preventiva busca evitar o aparecimento de problemas nos equipamentos e reduzir os gastos com procedimentos de urgência. Minimiza custos com energia elétrica, aumenta a vida útil e rendimento do equipamento e reduz custo com reposição de peças.

Recentemente entrou em vigor a lei 13.589/2018 que torna obrigatória a manutenção de sistemas de ar condicionado.  Portanto faz-se exigível a elaboração do Plano de Manutenção, Operação e Controle de sistemas de climatização (PMOC) para todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem ambientes climatizados artificialmente, tais como shoppings, escritórios, edifícios comerciais, bares e baladas. A novo preceito alcança também os ambientes climatizados de uso restrito, como aqueles dos processos produtivos, laboratoriais, hospitalares e outros.

O que é PMOC?

É um Plano de Manutenção Operação e Controle, exigido pela Portaria 3.523/MS. Nele é estipulado quando as verificações e correções técnicas deverão ser executadas em cada ponto do sistema de refrigeração. É especificado também, qual o número de ocupantes de cada ambiente refrigerado, a carga térmica do equipamento e o tipo de atividade desenvolvida no local.   A lei, que passou a valer a partir da data de sua publicação (4 de janeiro de 2018), visa garantir a boa qualidade do ar e eliminar/minimizar os riscos potenciais à saúde das pessoas que ocupam esses espaços.   A norma é bem objetiva e traz em cinco artigos quais locais estão obrigados a adequação (art. 1º), as definições adotadas e fixadas pela respectiva lei (art. 2ª), os parâmetros de qualidade que devem ser obedecidos (art. 3º), quais sejam os regulamentados pela Agência Nacional de Vigilância Sanitária (Anvisa) e pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e, por fim, estabelece o prazo de 180 (cento e oitenta) dias aos proprietários, locatários ou prepostos responsáveis por sistemas de climatização instalados anteriormente a lei para o cumprimento do dispositivo.

Manutenção Corretiva: A manutenção corretiva ocorre quando um sistema ou equipamento já demonstrou algum tipo de falha e precisa ser reparado. A Climatex conta  com profissionais habilitados, capazes de identificar e solucionar problemas nos mais diversos Sistemas de Ar Condicionado, Refrigeração e Ventilação Industrial. Usando ferramentas adequadas, fazendo acompanhamento de supervisão técnica, fiscalizando, treinando e motivando as equipes para o perfeito atendimento.